Вы здесь

Как рынок недвижимости Казани справляется с последствиями пандемии: цифры и факты

В апреле рынок недвижимости столкнулся с возрастающим влиянием введенных из-за пандемии ограничительных мер. Если в марте многие жители города искали возможность купить дачу в Казани, вкладывали деньги в новостройки и вторичные квартиры, то после начала полноценного карантина ажиотаж спал. К концу первого квартала 2020 года застройщики фиксировали повышение продаж в 1,5-2 раза. Теперь они рассчитывают на возвращение к этим показателям за счет реализации анонсированных мер государственной поддержки.

Как льготная ипотека повлияет на рынок

Эксперты считают, что ипотека под 6,5 %, которую разработали для оживления отрасли, сможет охватить лишь 25 % рынка недвижимости Казани. Причина таких прогнозов сводится к содержанию государственной программы. Она предназначена для приобретения квартир в новостройках комфорт-класса по цене не более 3 млн рублей. Для Москвы, Санкт-Петербурга максимальная стоимость такого имущества увеличена до 8 млн рублей.

Аналитики утверждают, что найти новую жилплощадь по требуемой цене в Казани непросто. К числу подходящих объектов относятся небольшие студии, а двухкомнатные квартиры с такой стоимостью можно обнаружить лишь на окраине города. Для получения положительного эффекта от реализации программы специалисты по недвижимости предлагают ограничивать не максимальные расценки имущества, а размеры кредитов. В этом случае строительная отрасль сможет избежать стагнации, а вторичный рынок восстановится самостоятельно после снятия карантина.

Как еще помогают рынку недвижимости

Выделяют несколько дополнительных мер поддержки рынка недвижимости в кризис:

  • предоставление госгарантии на 50 млрд рублей для выкупа объектов комфорт-класса;
  • субсидии процентных ставок, затрагивающие лишь некоторые строительные компании;
  • очередное пополнение бюджета фонда обманутых дольщиков на 30 млрд рублей;
  • расширение программы ликвидации аварийного жилья для активизации продаж.

Казанские аналитики полагают, что на региональный рынок перечисленные меры не окажут существенного влияния. Они помогут приостановить спад, но не восстановят докризисный объем сделок. Апрельская двухнедельная пауза в регистрации перехода прав собственности отразится на продажах вторичного жилья. После возобновления приема документов сформировались огромные очереди, а посещения МФЦ до сих пор допускаются лишь по предварительной записи. Пока же застройщики, агентства недвижимости надеются на дополнительную поддержку со стороны государства.

Реклама

Loading...